پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال – تابناک


یک کارشناس بازار مسکن گفت: عواملی که می تواند منجر به تورم و رشد قیمت مسکن شود در نیمه اول سال رخ داد و انتظار داریم در نیمه دوم سال بازار نسبتا آرامی داشته باشیم.

رامین گوران در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: محصول تولیدی در حوزه مسکن بر اساس قیمت است. گاهی اوقات قیمت مصالح ساختمانی ممکن است کاهش یا افزایش یابد. امسال، تعداد زیادی افزایش در حجم ساخت و ساز و دستمزدها داشته ایم که باعث افزایش قیمت مسکن شده است.

وی افزود: دلایلی در بخش بازار وجود دارد که می تواند منجر به تورم شود. یکی از این موضوعات ریسک های غیراقتصادی است که هنوز حل نشده است. مشکل دیگر کمبود خریدار به دلیل افزایش قیمت است.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه سرمایه گذاری نیز با افت مواجه شده است، گفت: هر دو بخش ساخت و ساز و سفته بازی با کاهش شدید سرمایه گذاری مواجه شده اند. در همه جای دنیا معمولاً سالی 7 تا 8 بار پول می چرخد، اما در ایران کمتر از 2 بار اتفاق می افتد و باعث رکود می شود.

گوران یادآور شد: در گذشته زمانی که سازندگان خانه به 50 درصد پیشرفت فیزیکی یک پروژه می رسید، پروژه بعدی را شروع می کردند، اما در حال حاضر به دلیل کمبود مشتری، شناسایی پروژه های جدید غیرممکن است.

وی بیان کرد: دو سال پیش قیمت پیش فروش در مناطق میانی و پایین شهر تهران بین متری 7 تا 8 میلیون تومان بود. در حال حاضر به حدود 40 میلیون تومان رسیده است. از سوی دیگر قدرت خرید متقاضیان متناسب با قیمت ها افزایش پیدا نکرد و حوزه مسکن وارد رکود شد.

حتما بخوانید:
مشاوره بازاریابی تخصصی و حرفه ای (VIP) مطابق با جدیدترین متد ارائه شده در دنیا

تولیدکنندگان لوکس راهی ترکیه و کشورهای عربی شدند

دبیر کانون انبوه سازان با بیان اینکه بسیاری از سازندگان آپارتمان های لوکس از شمال تهران کوچ کرده اند، گفت: برخی از فعالان صنعت ساختمان به مناطق مرکزی شهر کوچ کرده اند و بسیاری نیز به ترکیه و کشورهای عربی رفته اند. و در آنجا می سازند.

گوران معتقد است سرمایه‌گذاری در بخش مسکن ایران با موانعی مواجه است و تقریباً یک سال طول می‌کشد تا شهرداری مجوز بدهد. این رویای سرمایه به سازندگان آسیب می زند. در نهضت ملی مسکن، مزیت های اصلی را سازمان ها و ارگان هایی چون شهرداری، سازمان ثبت، نظام مهندسی و … کسب می کنند. به عنوان مثال سازمان ثبت برای ثبت وام 450 میلیون تومانی 4.5 میلیون تومان حق ثبت دریافت می کند.

وی در خصوص پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم امسال گفت: معتقدم در نیمه دوم سال تورم عمده ای در بازار مسکن وجود نخواهد داشت. زیرا اتفاقاتی رخ داده است که می تواند منجر به افزایش قیمت ها شود، مثلاً قیمت مواد و دستمزد افزایش یابد. تنها عاملی که می تواند بر بازار مسکن تاثیر بگذارد، هجوم ناگهانی دلالان و فروشندگان بورس است که به دلیل رکود معاملات مصرف کننده بعید به نظر می رسد.

دیدگاهتان را بنویسید

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik türkçe anime izle Fethiye Escort android rat duşakabin fiyatları fud crypter hack forum bayan escort - vip elit escort lyft accident lawyer html nullednulled themesKamagrasu tesisatçısıBağlama Büyüsü